В одной старой песне есть прекрасные слова: « хорошо быть молодым…». Однако редко кто вспоминает, что молодость – это и множество трудностей: физических, психологических, социальных и экономических. В этих сложных условиях молодые люди продолжают не просто мечтать о создании семьи, но и пробуют свои силы в так называемых гражданских браках. Репетиция гражданским браком – это еще не сама жизнь, но некоторые сложности совместной жизни высвечивает очень быстро. Чаще всего основной проблемой являются сложность найти работу с нормальным уровнем зарплаты, позволяющим содержать семью и решать жилищные проблемы.
Проведенные статистические опросы показывают, что у 94% молодых людей основной доходной статьей их бюджеты является совместная зарплата, только 28% из них получают поддержку родителей. При этом большая часть бюджета опрошенных идет на покупку продуктов питания, одежды, оплату коммунальных услуг, транспортные расходы и погашение кредитных займов. Практически никто из опрошенных не может позволить себе откладывать деньги на покупку машины, недвижимости, оплату учебы, оплату отдыха, и другое. Большинство из опрошенных подтвердили, что основным направлением социальной политики государства должна быть помощь в приобретении жилья.
Государственная программа «Социальная ипотека» как раз и направлена на поддержку молодых семей в современных условиях.
Программа имеет ряд особенностей. Участником программы могут стать только граждане Российской Федерации относящиеся к определенной категории:
- молодые семьи в возрасте до 35 лет,
- семьи, имеющие более одного ребенка и право на получение материнского капитала,
- многодетные семьи,
- ветераны боевых действий, военнослужащие,
- работники бюджетной сферы.
Что такое «социальная ипотека»?
Прежде чем принять участие в программе «доступное жилье» необходимо уточнить термины и понять, что они означают. Первым из этих терминов является «социальная ипотека».
Социальная ипотека – целевая программа, направленная на улучшение жилищных условий социально незащищенных граждан, молодых семей, многодетных семей, семей, стоящих на очереди на жилье с использованием ипотечного кредитования и государственных целевых субсидий. Данная ипотека может предоставляться сроком до 30 лет, при этом существует возможность получить субсидии на ипотечный кредит.
Различают три вида социальной ипотеки:
- субсидирование процентной ставки по ипотеке
- оплата части стоимости ипотечного жилья
- покупка государственного жилья по льготным ценам
Всю необходимую информацию и консультации по всем видам ипотеки по программе социальная ипотека в Краснодарском крае можно найти на сайте города (читайте также: как получить социальное жилье?).
Социальная ипотека для молодежи
Для молодежи существует множество вариантов собственно решения жилищной проблемы. Одним из способов является участие в студенческих строительных отрядах. Отработав официально в таких отрядах 150 смен, участник отряда получает право купить квартиру по себестоимости, что практически в три раза ниже рыночной. Кроме того участникам данной программы выдается ипотечный кредит непосредственно под льготный процент. Однако надо отметить, что практика стройотрядов еще не имеет массового распространения по всей стране и удачно прошла тестирование пока только в ряде регионов. Планируется расширение списка городов и регионов, участвующих в данном проекте.
Социальная ипотека для молодой семьи
Помимо участия в местных программах по доступному жилью в Краснодарском крае, молодые семьи могут также принять участие в соответствующей федеральной программе с целью получения субсидии для частичной оплаты покупки квартиры или дома. Размер субсидии определяется органами власти Краснодарского края и зависит от нормативной стоимости квадратного метра жилья непосредственно в конкретном муниципальном образовании и наличия детей:
- для бездетных семей данная субсидия составляет 35% от стоимости жилья
- для семей с детьми субсидия составляет 40% от стоимости жилья.
Расчет стоимости самого жилья берется на основании существующих жилищных норм, действующих на данный момент в регионе.
Субсидия предоставляется безналичным расчетом банку-партнеру и блокируется в течение девяти месяцев. В случае не использования денежных средств, сумма возвращается в бюджет (читайте подробнее в статье: социальная ипотека для молодых семей).
Социальная ипотека для военнослужащих
Программа «Военная ипотека» призвана помочь в получении жилья военнослужащими. Программа предусматривает ежегодные отчисления на индивидуальный счет военнослужащего определенной суммы, которая регулируется законодательством и пересматривается с учетом инфляции и экономической ситуации в стране. Накопленную сумму военнослужащий может использовать в качестве первоначального взноса при покупке квартиры или дома с помощью социальной ипотеки.
В среднем сумма кредита по программе доступное жилье Краснодара колеблется от 300 тысяч рублей до 3 млн. рублей и предоставляется сроком до 30 лет, при этом досрочное погашение кредита не запрещается и осуществляется без комиссий.
