Одним из основных направлений политики развитых государств является материальная поддержка многодетных семей, в которых проживают трое и даже больше детей. Главное в этом вопросе – предоставление помощи в приобретении отдельного жилья.
Согласно данным статистики, для миллиона многодетных семей квартирный вопрос был и остается актуальным. Для улучшения материального благосостояния пар, состоящих в браке, государством создана не одна программа. Сюда носят и погашение ипотеки, когда ожидается появление на свет третьего ребенка.
Все об ипотечных программах
Все государственные программы можно разделить на три категории:
- действие распространяется по всей территории страны – программы федерального уровня;
- процесс циркулируется по областной территории – программы, относящиеся к региональному уровню;
- действие осуществляется в рамках регионального бюджета или за счет бюджета банковских структур – программы городского уровня.
Для многодетных пар, согласно действующему законодательству, кредитование ипотечного типа осуществляется при помощи выплат социального значения. Такие средства позволяют провести погашение основной части ипотеки.
Банковские структуры при кредитовании многодетных семей предоставляют заемщикам такие льготы на общем основании для всех регионов:
- пониженную ставку процентов;
- применение субсидий, предоставляемых государством;
- использование отсрочки для выплаты ипотеки.
Какие льготы по ипотеке получает семья при рождении третьего ребенка
При рождении первого ребенка банковские организации могут снизить процентную ставку ипотеки. При наличии документа о рождении второго ребенка учреждения, предоставляющие кредит, позволяют семьям применять сертификат государственного значения для погашения ипотеки. А при рождении третьего ребенка есть шанс получить субсидию в таком размере, которая поможет полностью рассчитаться с долгом по жилью.
Читайте также: Как оформить ипотеку при наличии непогашенных кредитов
Особенности при ипотеке, выдаваемой при рождении ребенка
Перед тем как рассмотреть этот вопрос, следует понять, что только взрослый гражданин, который имеет постоянную работу и денежный доход установленного уровня, вправе заключить кредитный договор с банковскими заведениями.
При оформлении ипотеки банковские учреждения не интересуются наличием детей у заемщика. Для организации необходимо вовремя получать платежные квитанции на заранее оговоренную сумму. Однако при рождении детей существуют некоторые поправки. Ведь ясно, что многодетные семьи, особенно при рождении третьего ребенка, не в состоянии находить средства и для погашения кредита, и для ухода за всеми членами семейства.
Положены ли льготы для многодетных пар
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно уточнить, на каких условиях оформлялась ипотека. Если кредит предоставлялся как базовый вариант, то многодетная пара, состоящая в браке, должна проводить выплаты на условиях для всех клиентов, то есть без дополнительных льгот. Простыми словами можно сказать, что обычная ипотека не предоставляет послаблений многодетным семьям при рождении детей, если кредит был оформлен на стандартных условиях. Однако заемщик в некоторых случаях может договориться с банком о проведении процедуры под названием «реструктуризация долга» или попросить об отсрочке выплаты ипотеки.
Государственные программы: льготы по ним
Совершенно иные льготы предусмотрены для тех граждан, которые принимают участие в программах государственного жилищного значения. Тут справедливы такие нюансы:
- Ипотеку банк предлагает на более лояльных условиях кредитования.
- Государством будет поддерживаться каждая многодетная семья.
- Для граждан, участвующих в программе, предусмотрены льготы на первого, второго и третьего ребенка, а также последующих детей.
Сюда относят и полное погашение ипотеки после появления в семье третьего ребенка.
Как стать участником государственной программы
Чтобы стать участником государственной программы материальной поддержки многодетных семей, нужно, чтобы семейная пара соответствовала определенным параметрам:
- имела подтверждение заключения брака, то есть материальная помощь не выдается людям, находящимся в гражданском браке;
- возраст как супруги, так и супруга не должен превышать 35 лет;
- проживать пара должна в таких условиях, которые действительно требуются улучшения или приобретения нового жилья.
Если желающие получить ипотеку отвечают всем вышеперечисленным требованиям, то они могут смело заключать договор с банковским учреждением о получении кредита. Ипотечный кредит будет обеспечен поддержкой государства, различные льготы на детей многодетная семья получит в обязательном порядке.
Читайте также: Как воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса при ипотеке
Следует отметить, что погашение ипотеки после появления третьего ребенка получают не только семьи, самостоятельно родившие ребенка, но и те, которые решили усыновить детей. Как говорилось ранее, государственная субсидия за третьего ребенка поможет полностью выплатить кредит. Для правильного оформления нужно только собрать все необходимые документы, перечень которых отличается для каждого банка.
