«Квартирный вопрос, — согласно словам классика, — испортил москвичей». Но, судя по всему, не только их. Людей разного возраста, пола и вероисповедания волнует сегодня этот животрепещущий вопрос. Каждый решает его в меру своих сил и возможностей. Но не будем о грустном.
Сегодня есть множество форм и видов кредитов и займов, которые созданы для того, чтобы решать квартирные вопросы граждан. Есть ипотека, как вариант, вы скажете – это долго и недёшево. Но если вы работник бюджетной сферы, для вас есть отличный выход – социальная ипотека для бюджетников. Условия по ней значительно отличаются от обычных (читайте также: социальная ипотека для молодой семьи).
В чём же суть этого выхода, будем выяснять, всем ли он подходит, и какие условия необходимо соблюсти, чтобы стать счастливым обладателем собственной квартиры в любом городе России, ну скажем Казани или Красноярске.
Условия предоставления социальной ипотеки
Конечно же, вы должны обязательно быть работником бюджетной сферы, это непременное условие.
Возраст служащего, решившего воспользоваться социальной ипотекой, не должен превышать 35 лет. Важен трудовой стаж, участник программы должен иметь не меньше трёх лет стажа работы в бюджетной организации. Законодательством нашей страны предусмотрены субсидии для сотрудников, проработавших в бюджетной сфере не менее 25 лет. Этой категории служащих государство погашает всю сумму задолженности по ипотечному кредиту.
При расчётах банком учитывается совокупный доход семьи заявителя, это способствует увеличению размера кредита.
Суть программы «Социальная ипотека для бюджетников»
Невысокий уровень доходов – вот основная причина, которая до недавнего времени не позволяла работникам бюджетной сферы решить квартирный вопрос.
На сегодняшний день ситуация в решении этого вопроса изменилась в лучшую сторону. И можно с уверенностью сказать, что федеральными и местными органами власти разработаны специальные программы жилищного кредитования, в число которых входит «Социальная ипотека для бюджетников». Программа активно работает в 2014 году, а на 2015 год также подано большое количество заявок.
Согласно условиям программы бюджетник вправе получить кредит на срок до 25 лет. При этом основную часть задолженности погашает государство. Использовать выданные в кредит средства можно только на улучшение жилищных условий. Улучшение производится в установленных нормах, на каждого члена семьи приходится не менее 18 м жилой площади.
Доступность «Социальной ипотеки»
В рамках реализации программы по жилищному кредитованию государством предоставляется разовая выплата, использование которой возможно только на приобретение или строительство жилья.
Кредитные организации, в числе которых Сбербанк России, снижают процентные ставки для сотрудников бюджетной сферы.
Социальная ипотека для сотрудников бюджетной сферы доступна после оформления соответствующих документов в жилищном фонде строительства. Указанное учреждение проверяет право заявителя на получение субсидий, после чего выдаётся свидетельство, подтверждающее необходимость получения государственной помощи в приобретении жилой недвижимости.
Чаще всего банком-кредитором выступает Сбербанк, заявителю необходимо ознакомиться с требованиями, предъявляемые Сбербанком к своим клиентам (читайте подробнее: условия социальной ипотеки в Сбербанке).
Документы, необходимые для оформления ипотеки бюджетниками
Сотрудник бюджетной сферы предоставляет в банк следующий пакет документов:
- паспорт или другой документ для подтверждения личности;
- заполненное заявление в виде анкеты;
- документы о составе семьи, а кроме этого свидетельства о браке и, конечно же, рождении детей;
- разрешительные документы, которые непосредственно подтверждают право заявителя собственно на получение субсидии;
- справку с места работы, в которой, что важно, указывается совокупный стаж непосредственно в бюджетной организации;
- копию, что также важно, лицевого счета заёмщика и членов его семьи, для определения уровня совокупного дохода семьи.
Далее, после получения положительного ответа от кредитной комиссии непосредственно, денежные средства перечисляются банком, что стоит запомнить, из бюджета области, города (в зависимости от ситуации) на целевой счёт участника программы. Эти средства заёмщик не может получить в виде наличных, они перечисляются на счёт продавца. Поиском подходящего варианта жилья заёмщик занимается самостоятельно. Жилое помещение, в свою очередь, должно соответствовать требованиям, содержащимся в социальной программе для бюджетников.
