Известной подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей (в точной формулировке) в Республике Татарстан» на, соответственно, 2014-2015 годы улучшается благосостояние граждан и гарантируется приобретение жилья на оптимальных условиях. В чем же ее особенности?
Программа для молодой семьи
Собственно, сама программа «Молодая семья» является составной частью государственного регулирования рынка первичного жилья.
Банками, обслуживающими данную программу, являются:
- Сбербанк (в том числе — Советское отделение и Приволжское отделение);
- Банк «Кара Алтын»;
- АК Барс Банк.
Казанские молодые семьи находятся под защитой этой долгосрочной программы. На региональном уровне при условии соблюдения всех нормативных положений молодая семья Казани может рассчитывать на свое участие в этой программе.
Срок ее действия весьма ограничен – с 2014 по 2015 годы. Однако, ее эффективность уже доказана на практике. Многие молодые семьи Казани доверяют ей как реальному способу улучшить качество жизни.
Следует отметить, что государственные программы могут корректироваться, исходя из региональных условий. Так, данная программа регулируется специализированным приложением, с которым можно ознакомиться в административном центре (читайте также: что положено молодой семье от государства).
Практическая помощь государства
Ипотека – надежное подспорье. Но какие еще социальные выплаты предусматриваются для среднестатистической казанской семьи?
Выплат несколько:
- для семей с одним и более ребенком (до 35 процентов);
- для бездетных семей (до 30 процентов).
На помощь по данной программе имеет законное право любая молодая семья. К ней допускаются, в том числе, неполные семьи (имеется в виду наличие одного родителя: матери или отца).
Выплаты предусмотрены, если:
- родители не достигли 35-летнего возраста;
- статус, нуждающейся в улучшении жилья семьи (в расчет берутся 12 кв. м на жильца);
- официальная регистрация в Казани;
- существование доходов для оплаты стоимости жилья в части, превосходящей собственно размер выплаты.
«Уровень допуска» к участию
Молодой семье следует отметиться в административном центре казанского Исполкома (по месту своей регистрации) с требуемой документацией. Район для регистрации могут выбирать сами участники, если их регистрация территориально не совпадает.
Особенности региональной программы:
- к участию допускаются семьи, состоящие в браке 3 года (если в семье уже есть ребенок, то продолжительность совместного брака не учитывается);
- срок погашения средств по госпрограмме – 15 лет (допускается досрочное погашение);
- первый взнос представляет собой разницу между собственно конечной стоимостью и размером господдержки (он не должен быть менее 20 процентов).
Примечательно, что государственная выплата предоставляется на беспроцентных условиях. Сами же выплаты погашаются в равных долях – ежеквартально.
Следовать правилам
Точкой отсчета является дата постановки на учет как нуждающихся по муниципальному округу. Приоритет отдается семьям, ставшим на учет до 2011 года.
Разумеется, всякий список допускает возможные исключения.
Принцип включения «внеочередников»:
- наличие инвалидов (I — II гр);
- наличие 4-х и более детей.
Далее следует подготовить пакет обязательных документов.
К ним относятся копии:
- свидетельства о госрегистрации самого права на жилое помещение (при этом, в том числе — договор, например, купли-продажи, обмена, а также аренды, найма, дарения, безвозмездного пользования);
- технического паспорта жилища (с отметкой отдела РГУП БТИ);
- паспорта;
- свидетельства о браке/расторжении брака;
- ИНН обоих супругов;
- свидетельства о рождении;
- свидетельства о наследном праве;
- пенсионного страховочного свидетельства.
Кроме того, обязательно предоставляется лицевой счет.
Важнейшим моментом для допущения к участию является документальное подтверждение занятости обоих супругов.
В связи с этим пакет документов должен включать справки с места учебы или копии следующих документов:
- свидетельство о статусе безработного;
- трудовой книжки (с удостоверением работодателя);
- трудового контракта (с удостоверением работодателя).
Помимо этого, право на допуск выдается после предоставления и сверки документов о доходах.
К ним относятся:
- справки об имеющихся доходах;
- выписки о получении систематических пособий (алиментов или пенсий);
- выписка о получении стипендии;
- справки о получении премиальных выплат (2-НДФЛ).
Роль недвижимости
Наличие движимого и недвижимого имущества также подтверждается документально.
Для этого следует представить копии:
- справки, удостоверяющие наличие счетов в банке, а также ценных бумаг (выписки с банковских счетов или реестров владельцев ценных бумаг);
- правоустанавливающего документа на владение недвижимостью (квартирой, дачей, гаражом, участком);
- правоустанавливающего документа на владение движимым имуществом (машиной, мотоциклом, яхтой);
- сберегательных книжек;
- материнского капитала.
Кроме того, предоставляется справка из налоговой службы, удостоверяющая отсутствие претензий к потенциальному участнику программы. Достойная налоговая история является не просто хорошим тоном. Это, по сути, непременное условие для получения права на внесение в список участников программы.
По предоставлении всех требуемых документов или их копий следует заручиться копией своего заявления, заверенного подписью сотрудника, который его принял к рассмотрению. Решения по включению или по не включению в желанный список выносится примерно через месяц.
