Покупка собственного жилья для очень многих молодых людей является достаточно серьезной проблемой. И чтобы помочь в ее решении, «Сбербанком» была разработана программа по поддержке семей, предусматривающая выдачу ипотечных кредитов на выгодных условиях и с пониженной процентной ставкой.
Кто может принять участие в программе?
Поучаствовать в проекте «Молодая семья» в Ижевске могут молодые пары, соответствующие таким требованиям:
- каждому из родителей на момент оформления ипотеки не исполнилось 35 лет;
- супругам требуется улучшение условий проживания;
- никто из супругов раньше не получал помощь по подобным программам;
- члены семьи зарегистрированы и проживают в Ижевске и Удмуртской республике;
- совместного дохода пары хватает для ежемесячного погашения ипотеки и внесения первоначального взноса.
Оформить кредит могут не только те семьи, где есть муж, жена и ребенок. Проект рассчитан и на неполные семьи, где, к примеру, есть только мама с малышом, а также на пары без детей.
Помимо льготной коммерческой ипотеки, в Сбербанке действует и целевая федеральная программа, целью которой является сделать доступным жилье в Ижевске для семей, пребывающих на учете и имеющих статус нуждающихся в жилье и малые доходы, не дающие возможности взять обычную коммерческую ипотеку, даже если учесть льготы для молодых супругов (читайте также: социальная ипотека в Сбербанке).
Размер субсидии, предоставляемой молодым парам
Согласно программе «Молодая семья», которая действует на территории Ижевска, семьи могут получить жилье в ипотеку под 5 процентов годовых. Разница между банковскими процентами и рыночным уровнем будет возмещаться банку средствами из местного бюджета в течение всего периода действия кредитного договора. Однако необходимо учитывать, что такой кредит выдается только при внесении первоначального взноса в размере как минимум 10% от стоимости покупаемой недвижимости.
Если же супруги покупают жилье по одноименной федеральной программе, государство выплачивает ей субсидию в размере 35% (парам без детей) либо в размере 40% от стоимости квартиры (семьям с детьми). Чтобы поучаствовать в проекте, нужно не только соответствовать параметрам молодой семьи, но также и обратится в орган местного самоуправления в Ижевске с пакетом документов, которые подтверждают тот факт, что семье необходимы улучшения условий проживания.
Условия кредитования
В случае, если семью включат в список участников программы, она получит свидетельство, воспользоваться которым можно будет в течение 2-месячного периода. Это свидетельство вместе с другими документами предоставляется в Сбербанк, где открывается счет, на который в дальнейшем зачисляется субсидия.
Семьи, не получившие статус участника государственной программы, могут принять участие в других программах, предлагаемых Сбербанком. Очень часто супруги не могут позволить себе покупку собственной квартиры из-за низкого уровня доходов. Ведь если доход невысокий, сумма кредита также получается небольшой, и ее не хватает для покупки хорошей недвижимости.
Проект, предлагаемый Сбербанком, предоставляет возможность увеличить размер ипотеки благодаря тому, что во время ее расчета могут учитываться не только доходы заемщиков, получаемые на постоянном месте работы, но и средства, которые поступают с дополнительных источников.
Что касается неполных семей, где ребенка воспитывает только мама либо папа, берутся во внимание доходы как с основного места работы, так и дополнительные доходы клиента и его родителей.
Нередко препятствием является первый взнос, внесение которого обязательно при оформлении ипотеки в Ижевске. В соответствии с программой, первый взнос для семей, имеющих детей, составляет 10%, для семей, где нет детей – 15%. При этом заем предоставляется на срок до 30 лет.
В случаях, когда ипотека оформляется на постройку недвижимости, а не на приобретение уже готовой квартиры, это может стать предлогом для откладывания уплаты основной задолженности, однако в данной ситуации период кредитования можно увеличить, что важно, максимум на 2 года.
При этом, стоит также сказать и о том, что часть средств для погашения ипотечного кредита можно внести при помощи материнского капитала.
Чтобы поучаствовать в программе «Молодая семья» в Ижевске от Сбербанка, необходимо подать следующие документы:
- анкету;
- паспорта всех лиц, принимающих участие в кредитной сделке;
- документы о получаемых доходах всех лиц, принимающих участие в кредитной сделке;
- документы на покупаемую недвижимость;
- свидетельства на владение собственности либо другие документы по предоставляемому залогу;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о заключении или расторжении брака;
- документы, которые подтверждают родственную связь (если привлекаются родители заемщика);
- документы, подтверждающие факт наличия у заемщика средств для внесения первого взноса.
Если вы хотите иметь собственное жилье и соответствуете всем параметрам молодой семьи, тогда специализированная программа от Сбербанка поможет вам осуществить мечту!
