Вопрос приобретения жилья сейчас волнует большинство людей. И все острее ощущается нехватка средств на такие решительные в жизни шаги. Многие семьи вынуждены всю жизнь снимать квартиры или проживать с родственниками. Печальнее всего обстоит ситуация с молодыми семьями, которые еще не накопили денег на свое жилище, но, конечно же, хотят жить на собственных квадратных метрах. Это необходимо, ведь в планах людей обычно есть желание завести ребенка, для которого нужны комфортные условия проживания. Именно в таких ситуациях гражданам может помочь ипотека.
Не лишним будет сначала разобраться, что же такое ипотека. По сути, это программы финансирования, которые помогают многим людям приобрести жилье, когда у них недостаточно средств для этой цели. Основная масса финансовых учреждений выдает долгосрочный кредит, по условиям которого молодая семья может выбирать квартиру на свое усмотрение. Конечно, есть и условия, по которым нужно выплачивать не только сумму займа, но и проценты. Кроме того, каждый банк внимательно относится к тому, кому выдает кредит и выдвигает свои требования к заемщикам.
Читайте также: «Социальная ипотека» — программа от Сбербанка
Одно из учреждений, которые предлагают кредиты, – ВТБ24. На сегодня ВТБ – крупнейший коммерческий банк страны. Филиалы учреждения находятся во многих городах России и насчитывают более тысячи отделений. Банк обеспечивает клиентов ключевыми услугами в банковской сфере, в том числе предлагает несколько программ, связанных с кредитами на жилье. Многие люди могут рассчитывать на такие условия и выбрать те, которые будут для них выгодными. Для этих целей есть официальный сайт и калькулятор на нем, с помощью которых можно рассчитать наиболее удачный вариант. Один из них связан с предоставлением кредитования для молодых семей.
Молодая семья и ипотека
В первую очередь стоит определиться, кто относится к категории «молодая семья». Ведь понятие довольно расплывчатое, а ставка выгодная. Какие молодые люди вправе рассчитывать на такие условия в 2016 году?
- пара, не обязательно в браке, но проживающая вместе;
- возраст пары должен быть не больше тридцати пяти лет;
- общий уровень дохода пары достаточный для выплаты процентов каждый месяц.
Не лишним отметить, что в реальности молодая семья редко способна удовлетворить последнее требование. Выход все-таки есть: в список доходов можно добавлять и доходы родственников, при условии, что они согласны содействовать в выплатах. Кроме того, есть возможность снижения требований, если пара предоставляет дополнительный залог.
Программы от ВТБ24 в 2015-2016 году
На данный момент ипотека предоставляется в трех видах для пары:
- Ипотека, поддерживающаяся государством.
- Ипотека, совмещающаяся с материнским капиталом.
- Ипотека, действующая вместе с сертификатом на жилище.
К первой категории относится молодая семья, которая претендует на получение жилья в новостройках. Данные новостройки должны быть включены в государственную компанию Росстрой. Рассчитывать на такую ипотеку вправе только те пары, которые имеют денежные сертификаты по государственной программе поддержки молодых семей. Договор заключается минимум на пять лет, а в максимуме эта цифра составляет тридцать лет. Процент составляет 11%.
Читайте также: Как молодой семье приобрести жилье на выгодных условиях
Первоначальный взнос – 20% от всей стоимости жилья. ВТБ24 предполагает, что денежные средства могут быть сняты с сертификата, если клиенты этого захотят. За счет государства погашается примерно 40% от стоимости жилья. Так, заемщик вправе получить от пятисот тысяч до восьми миллионов рублей.
Кроме того, молодая семья вправе рассчитывать на погашение кредита при помощи материнского капитала. Он может быть потрачен на погашение первого взноса, который в этом случае выливается в 10% от стоимости. Процентная ставка – 10%, а срок, на который могут продлиться выплаты, может доходить до пятидесяти лет.
Читайте также: Какие есть социальные ипотеки в Казани
Основное требование этой программы – собственно, материнский капитал и платежеспособность. Могут привлекаться родственники жены или мужа. Что касается жилищного сертификата, то ВТБ 24 предлагает по нему покупать квартиры – как в новостройках, так и в обычных домах. Сертификат выдается государством в рамках программы улучшения условий жилья. Самая большая сумма, на которую может рассчитывать пара, составляет пятьсот тысяч рублей. Ипотека предполагает 9,9%.
Документы, которые нужно собрать
Чтобы ипотека была оформлена в ВТБ24, нужно собрать бумаги:
- паспорт каждого заемщика, а также поручителей;
- копия еще одной бумаги, которая удостоверяет личность заемщика;
- анкета заемщика;
- военный билет для мужчин призывного возраста;
- документация, показывающая уровень доходов.
