После свадьбы многие молодожены России вынуждены какое-то время жить вместе с родителями, поскольку нет средств не только на покупку собственного жилья, но и на аренду квартиры. Это негативно сказывается на атмосфере в новоиспеченной семье, и, как следствие, зачастую является причиной ранних разводов. Чтобы помочь молодым супругам обзавестись собственным жилищем, государство разработало и воплотило в жизнь социальную программу, направленную на финансовую поддержку молодых семей.
Официальное название этой инициативы – подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», которая входит в состав масштабной федеральной программы по обеспечению граждан России своим жильем. В настоящее время все больше семей пользуется возможностью встать в очередь для получения материальной поддержки при покупке собственного жилья.
Кто имеет право на получение субсидий на квартиру от государства
Программа «Молодая семья» рассчитана на граждан России младше 35 лет, состоящих в браке независимо от наличия у них детей. О том, как дети влияют на размер субсидии и очередь, будет рассказано несколько позже.
Читайте также: Правила использования материнского капитала до 3-х лет
Для того чтобы встать в очередь на получение жилья, члены семьи не должны иметь своего жилья в собственности. Если же у семьи есть своя квартира или дом, то вы не сможете встать в очередь, а субсидия не сможет быть предоставлена, если суммарная площадь всех помещений дома или квартиры меньше, чем необходимый минимум, рассчитываемый из соображений «15 квадратных метров на одного члена семьи». В данном случае решение о предоставлении материальной помощи будет приниматься государственной комиссией, которая рассчитает минимальную площадь для вашей семьи и сравнит ее с площадью уже имеющегося жилья.
Если ваша семья проживает в ветхой квартире или доме (заключение о «ветхости» должно быть официальным и составляется специальной комиссией), то вы имеете право на участие в программе по обеспечению жильем вне зависимости от того, какова площадь вашего жилища. Также независимо от площади квартиры право на то, чтобы встать в очередь на материальную помощь имеют семьи, живущие в помещениях, которые не отвечают официально утвержденным санитарным нормам. Опять же, решение о несоответствии нормам принимается специальной комиссией, после чего вам будет выдан официальный документ, подтверждающий льготный статус вашего жилья. Этот документ вам понадобится при постановке в очередь.
Обязательным условием для постановки в очередь за финансовой поддержкой государства является гражданство Российской Федерации. Члены семьи, не имеющие этого гражданства, не учитываются при расчете размера субсидии. А поскольку сумма финансовой помощи напрямую зависит от количества членов семьи, то в случае, когда один из супругов не имеет гражданства России, выплачиваемая сумма будет уменьшена.
Читайте также: «молодая семья» — выгодная ипотека от Сбербанка
Поскольку предоставление субсидии для покупки собственного жилья производится в очередном порядке, некоторые категории граждан имеют привилегии в продвижении по очереди. К этим категориям относятся (в порядке убывания предоставляемых льгот):
- многодетные семьи, у которых более трех детей;
- матери-одиночки, разведенные и вдовы;
- ветераны различных боевых действий и их семьи;
- сотрудники органов внутренних дел России, в частности МВД.
Поскольку подобные субсидии выдаются гражданам только один раз, важно, чтобы ни один из членов семьи ранее не получал подобной материальной помощи от государства. Как правило, документально доказывать это не нужно – муниципальный орган, в который вы подадите заявление, сам проверит эту информацию.
Размер субсидии
Как уже говорилось ранее, сумма материальной помощи государства зависит от количества членов семьи и наличия детей. Поскольку выплаты рассчитываются в каждом случае отдельно, можно привести следующие принципы их расчета:
- молодые супруги без детей получают финансовую поддержку при покупке жилья, равную 35% от его стоимости;
- родители с детьми имеют право на субсидию в размере 40% от покупаемого жилья.
В городах федерального значения (Москве и Санкт-Петербурге) объем помощи на 5% ниже для каждого типа семьи. Таким образом, бездетная семья в Москве получит 30% от стоимости жилья, а семья с детьми – 35%.
Ежегодно правительство рассчитывает максимальную сумму материальной помощи для каждого состава семьи. В разных регионах она может варьироваться в зависимости от демографической ситуации, цен на жилье и прочих факторов.
Полученные средства семья вправе использовать как в качестве части суммы для покупки квартиры или дома, так и в качестве взноса за ипотеку (не все финансовые организации в данный момент работают совместно с программой «Молодая семья», но большинство охотно принимает государственную субсидию в качестве первого взноса по ипотечному кредитованию).
Как встать в очередь на получение жилья?
Чтобы подать заявление с просьбой о предоставлении материальной помощи для покупки собственного жилья, вам потребуется не только правильно заполненный бланк заявления, но и определенный пакет документов. Чтобы вам не пришлось несколько раз стоять в очередях в муниципальном учреждении, где вы будете подавать заявление, стоит еще до его подачи ознакомиться с перечнем необходимых бумаг.
Читайте также: Ипотека для молодых семей от ВТБ24
Как правило, в пакет документов входят справки и выписки, которые подтверждают право на участие в федеральной программе. Это могут быть заключения комиссий, выписки из Единого государственного реестра прав и прочие документы, которые дают вам основание воспользоваться государственной субсидией.
Также в обязательном порядке потребуются справки о доходах супругов. Бумаги нужно представлять со всех мест работы (если их несколько). На основании этих документов государство определяет платежеспособность граждан и решает, смогут ли они приобрести жилье с помощью выданных им средств.
После того как вы подали заявление в территориальную администрацию, придется подождать десять дней. По их истечении администрация принимает решение о постановке семьи в очередь. Если вам отказали, у вас есть законное право узнать причину отказа.
Перечень документов, необходимых для подачи заявления
К сожалению, перечни документов в каждом конкретном случае разные. Ниже приведен примерный список документов для постановки в очередь на общих основаниях.
- Паспорта взрослых членов семьи и свидетельства о рождении детей (необходимо представить ксерокопию и оригинал);
- свидетельство о заключении брака;
- справки о доходах семьи (о них говорилось выше, эти справки позволят государству определить вашу платежеспособность. Нужно представить справки со всех мест работы каждого члена семьи);
- документы, подтверждающие право на участие в программе. Именно здесь кроется главное различие пакетов документов для разных семей. Поскольку у каждой семьи свои основания получить финансовую поддержку, данные бумаги могут разительно отличаться. Это может быть как заключение комиссии о ветхом состоянии жилища, так и выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о том, что во владении семьи нет никакой жилой площади;
- выписка из домовой книги, которая укажет на количество членов семьи и на место их постоянной регистрации;
- документы на покупаемое жилье. К ним относится разрешение на строительство, смета, план строительства и прочие;
- бумаги, подтверждающие право на льготы, которые вам будут предоставлены, чтобы встать в очередь (если они есть). В случае когда вы имеете право на привилегии в очереди (все обстоятельства, дающие эти привилегии, описаны выше), вам необходимо представить документальное доказательство.
Использование материальной поддержки государства
После правильной подачи всех заявлений в течение десяти дней администрация вашего города будет их рассматривать, а затем в течение пяти дней письменно уведомит вас о своем решении. В случае удовлетворения вашего запроса, вы сможете встать в очередь, а затем получите сертификат, который подтверждает право на получение субсидии.
Его необходимо использовать в течение двух месяцев со дня получения. В противном случае ценность сертификата аннулируется. Этот сертификат нужно представить в банк, который откроет для вашей семьи блокированный счет. Это означает, что средства с этого счета могут быть использованы только на конкретные нужды.
