Программа «Молодая семья» начала действовать в Алтайском крае еще с 2004 года. Согласно закону РФ «О целевом жилище», супружеским парам на определенных условиях предоставляются материальные выплаты для приобретения жилья. Более того, сроки действия были увеличены сначала до 2016 года, а теперь планируется дальнейшее обеспечение жильем вплоть до 2020 года с последующей модернизацией системы субсидий.
Основные положения социальной программы
Алтайский край затронули изменения в законодательстве 2016 года, но не в худшую сторону, напротив. Если в других регионах России сумма субсидии составляет порядка 30-40 процентов от стоимости будущего жилья, то в Алтайском крае сумма увеличилась. Теперь она может достигать 45-55 процентов.
Такой рост субсидии обусловлен тем, что местная власть стала использовать данный механизм выплаты социальных пособий для обеспечения жильем в новостройках. Суть заключается в следующем: составляется соглашение с участием трех сторон. Застройщик предоставляет услугу возведения здания, администрация выплачивает субсидию, покрывающую часть расходов, молодая семья, она же инвестор, оплачивает услуги застройщика.
Однако это не значит, что в 2016 году минимальная процентная ставка в 35 процентов исчезла. Изменили условия, определяющие данный процент субсидии. На сегодняшний день они такие:
- молодая семья, детей нет – 35%;
- молодая семья (или неполная), есть дети – 40%;
- в семье нет детей, идет возведение индивидуального дома (покупка другого, нового жилья) – 50%;
- молодая семья с детьми, строящая или покупающая индивидуальный (новый) дом – 55%.
Также Алтайский край отличается от других регионов дополнительными социальными выплатами, в случае если рождается (или усыновляется) еще один ребенок – это плюс 5% от стоимости будущего жилья.
Как стать участником в 2015-2016 году
Условия для участия в Алтайском крае в 2016 году не отличаются от условий в других регионах. Возрастная категория супругов – до 35 лет. Брак должен быть оформлен официально, а также учитывается платежеспособность семьи. Помимо этого, нужно, чтобы администрация города признала, что данной семье нужна материальная помощь.
В случае если все вышеизложенные критерии соблюдены, молодая семья имеет полное право на участие в федеральной программе. Для того чтобы получить субсидию, нужно зарегистрироваться и встать в очередь. Для этого потребуется стандартный набор документов:
- Документы, идентифицирующие личность.
- Справка о составе семьи.
- Домовая книга.
- Документы, свидетельствующие о месте проживания в плохих условиях.
- Справки, подтверждающие, что супруги не являются владельцами жилья.
После того как все документы будут собраны, в 2016 году следует написать заявление с просьбой о включении в социальную программу. К данному заявлению прикрепляется вышеуказанный перечень документов. Все это подается на рассмотрение в городскую администрацию.
Читайте также: До скольки лет молодая семья может рассчитывать на льготы
По закону у городских властей есть в распоряжении 10 дней для того, чтобы вынести решение. В случае позитивного решения, молодая семья заносится в списки и ждет своей очереди на получение субсидии. За неделю до выдачи материальных средств молодую семью оповестят об этом и выдадут именной сертификат, по которому будет осуществляться начисление социальной помощи.
Обычный кредит или ипотека
От выбора, как распорядиться полученными деньгами, многое зависит. Если семья получает субсидию для улучшения условий в занимаемом доме, ее вполне может хватить, чтобы перекрыть расходы. С другой стороны – данная сумма может пойти на погашение уже имеющегося кредитного займа. Однако есть и другой вариант – оформление ипотеки. Это большая сумма денег, но для участников социальной программы годовая ставка кредитного займа уменьшается, делая условия выплаты более приемлемыми.
Но с ипотечным кредитом связан серьезный нюанс – семья не может считаться полноправным владельцем покупаемого или возводимого жилья до конца погашения ипотеки. Также в 2016 году есть вероятность того, что ввиду определенных обстоятельств семья не сможет совершить обязательный платеж по займу, в таком случае дом будет конфискован банком, выдавшим кредит.
Список документов для получения субсидии на строительство жилья
Чтобы получить пособие от государства для возведения будущего дома, молодая семья должна представить следующий перечень документов:
- сертификат на земельный участок;
- документ, разрешающий строительные работы;
- план дома;
- заключенный контракт с подрядчиком (фирмой или компанией);
- расчетная документация, подтверждающая будущую оплату строительных услуг;
- оценочная справка, подтверждающая факт нехватки семейного дохода для оплаты строительных услуг.
Социальная программа, проводимая в Алтайском крае в 2016 году, благодаря расширенному механизму выплат субсидий значительно облегчает жилищный вопрос для многих семей. Как распорядиться полученными материальными средствами – выбор сугубо индивидуальный. Главное, следить за порядком продвижения очереди и своевременностью совершения обязательных платежей.
